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maison ancienne restaurée
337 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 277 m²
Maison ancienne restaurée – Hameau paisible à Saint-Branchs
Nichée au cœur d’un petit hameau paisible de la commune de Saint-Branchs, cette maison ancienne de caractère séduit par une rénovation soignée mêlant avec élégance matériaux contemporains et éléments authentiques inspirés des constructions des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles.
Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes de plain-pied, pensés pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, le charme opère avec un bel espace d’accueil ouvrant sur une vaste pièce de vie composée d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur l’arrière du terrain.
Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, profite d’une ouverture donnant sur la piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
Toujours de plain-pied, la maison dispose également d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau récemment refaite.
À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, ainsi que deux salles d’eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 6 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, propice au calme et à la détente.
Sur le plan énergétique, la maison affiche une excellente performance (classe C) grâce à un chauffage central par pompe à chaleur, une cheminée, ainsi qu’une production d’électricité via des panneaux photovoltaïques.
Une propriété de caractère alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, dans un cadre verdoyant et serein.
Nichée au cœur d’un petit hameau paisible de la commune de Saint-Branchs, cette maison ancienne de caractère séduit par une rénovation soignée mêlant avec élégance matériaux contemporains et éléments authentiques inspirés des constructions des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles.
Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes de plain-pied, pensés pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, le charme opère avec un bel espace d’accueil ouvrant sur une vaste pièce de vie composée d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur l’arrière du terrain.
Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, profite d’une ouverture donnant sur la piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
Toujours de plain-pied, la maison dispose également d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau récemment refaite.
À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, ainsi que deux salles d’eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 6 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, propice au calme et à la détente.
Sur le plan énergétique, la maison affiche une excellente performance (classe C) grâce à un chauffage central par pompe à chaleur, une cheminée, ainsi qu’une production d’électricité via des panneaux photovoltaïques.
Une propriété de caractère alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, dans un cadre verdoyant et serein.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour67 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationMurs: laine de verre+Brique.
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscineCreusée, Chlore+filtre a sable, 11/5, prof 1,9, avertiseurs
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuile mécanique +Synthétique
- LocalisationSaint-Branchs 37320
- Référence7904MBZ
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2918.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
