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maison Familliale
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 847 m²
SORIGNY – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 847 M²
Située dans un environnement résidentiel calme de Sorigny, cette maison traditionnelle construite en 2009 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille.
La maison offre environ 129 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’une chambre avec accès à une salle d’eau, apportant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de plus de 19 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 847 m² et d’une généreuse terrasse d’environ 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un garage attenant de 23 m² complète l’ensemble.
Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant du double vitrage, du tout-à-l’égout, d’un chauffage bois et électrique, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, les commerces, les services médicaux et les grands axes.
Les écoles sont accessibles très rapidement : l’école élémentaire à environ 750 mètres de la maison. Un arrêt de bus se trouve également à seulement 250 mètres environ.
Le centre de Sorigny et ses commerces sont également à proximité, permettant de profiter facilement des services de la commune au quotidien. Sorigny est une commune dynamique qui compte aujourd’hui près de 3 000 habitants et connaît une progression régulière de sa population.
Autre véritable atout pour les actifs : l’échangeur autoroutier A10 n°24.1 Monts-Sorigny est situé à seulement quelques minutes du centre de Sorigny. Il permet de rejoindre rapidement l’agglomération tourangelle. Tours se situe à environ 19 km, soit une vingtaine de minutes en voiture selon les conditions de circulation.
La commune dispose également d’une Maison Médicale située 2 rue des Hortensias, regroupant plusieurs médecins généralistes, infirmiers et différents professionnels paramédicaux. Pharmacie, dentistes, kinésithérapeute et autres professionnels de santé sont également présents directement à Sorigny.
Un bien à découvrir rapidement pour profiter du calme de Sorigny tout en restant à proximité immédiate de Tours et de l’A10.
Située dans un environnement résidentiel calme de Sorigny, cette maison traditionnelle construite en 2009 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille.
La maison offre environ 129 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’une chambre avec accès à une salle d’eau, apportant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de plus de 19 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 847 m² et d’une généreuse terrasse d’environ 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un garage attenant de 23 m² complète l’ensemble.
Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant du double vitrage, du tout-à-l’égout, d’un chauffage bois et électrique, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, les commerces, les services médicaux et les grands axes.
Les écoles sont accessibles très rapidement : l’école élémentaire à environ 750 mètres de la maison. Un arrêt de bus se trouve également à seulement 250 mètres environ.
Le centre de Sorigny et ses commerces sont également à proximité, permettant de profiter facilement des services de la commune au quotidien. Sorigny est une commune dynamique qui compte aujourd’hui près de 3 000 habitants et connaît une progression régulière de sa population.
Autre véritable atout pour les actifs : l’échangeur autoroutier A10 n°24.1 Monts-Sorigny est situé à seulement quelques minutes du centre de Sorigny. Il permet de rejoindre rapidement l’agglomération tourangelle. Tours se situe à environ 19 km, soit une vingtaine de minutes en voiture selon les conditions de circulation.
La commune dispose également d’une Maison Médicale située 2 rue des Hortensias, regroupant plusieurs médecins généralistes, infirmiers et différents professionnels paramédicaux. Pharmacie, dentistes, kinésithérapeute et autres professionnels de santé sont également présents directement à Sorigny.
Un bien à découvrir rapidement pour profiter du calme de Sorigny tout en restant à proximité immédiate de Tours et de l’A10.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationlaine de verre+placoplâtre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises synthétiques
- LocalisationSorigny 37250
- Référence8117MBZ
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528.00 € et 2068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GSM IMMOBILIER +33 2 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
