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Fort potentiel de développement
199 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 593 m²
Ensemble immobilier au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
Nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, gîtes ou maison familiale
Situé en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, cet ensemble immobilier de 520 m² de surface plancher offre un énorme potentiel pour différents projets, que vous soyez investisseur ou en quête d'une grande maison de famille.
Tous les commerces et les écoles sont accessibles à pied, rendant l'emplacement idéal pour une vie de village pratique et agréable.
La maison principale se compose actuellement de :
✅ 140 m² de greniers aménageables
✅ Une dépendance de 110 m² au sol (avec étage) offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Une cour et un jardinet avec stationnement possible pour plusieurs véhicules
Que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière ou simplement loger confortablement une grande famille, ce bien rare à Sainte-Maure mérite toute votre attention.
📍 À visiter sans tarder !
Nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, gîtes ou maison familiale
Situé en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, cet ensemble immobilier de 520 m² de surface plancher offre un énorme potentiel pour différents projets, que vous soyez investisseur ou en quête d'une grande maison de famille.
Tous les commerces et les écoles sont accessibles à pied, rendant l'emplacement idéal pour une vie de village pratique et agréable.
La maison principale se compose actuellement de :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Un cellier
- 5 chambres
- Une salle de bain
- Une cave
✅ 140 m² de greniers aménageables
✅ Une dépendance de 110 m² au sol (avec étage) offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Une cour et un jardinet avec stationnement possible pour plusieurs véhicules
Que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière ou simplement loger confortablement une grande famille, ce bien rare à Sainte-Maure mérite toute votre attention.
📍 À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Coeur de ville
- Possibilité chambres d'hôtes/gîtes
- Maison familiale
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone
- Séjour28 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1700
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationSainte-Maure-de-Touraine 37800
- Référence7572STM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
