Nouveauté
+ de photos
Maisons du 17ème siècle
295 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 608 m²
🏡 Charmante maison du XVIIe siècle avec maison annexe attenante
Située au cœur de la commune de Saint-Épain, cette authentique propriété du XVIIe siècle restaurée avec soin séduira les amoureux de pierre, poutres apparentes et de caractère.
La propriété offre 186 m² habitables répartis entre deux maisons, le tout niché sur un terrain de 608 m² clos et verdoyant.
L'ensemble propose une belle pièce de vie, deux cuisines, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Dépendance, garage et cave.
📍 Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles et commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme et authentique.
✨ Atouts majeurs :
📞 Contactez-nous au 02 47 65 09 69 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle histoire à habiter.
Située au cœur de la commune de Saint-Épain, cette authentique propriété du XVIIe siècle restaurée avec soin séduira les amoureux de pierre, poutres apparentes et de caractère.
La propriété offre 186 m² habitables répartis entre deux maisons, le tout niché sur un terrain de 608 m² clos et verdoyant.
L'ensemble propose une belle pièce de vie, deux cuisines, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Dépendance, garage et cave.
📍 Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles et commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme et authentique.
✨ Atouts majeurs :
- Beaucoup de cachet
- Deux habitations : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif
- Jardin agréable de 608 m²
- Cadre historique et paisible
📞 Contactez-nous au 02 47 65 09 69 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle histoire à habiter.
Les points forts du bien
- 2 maisons
- Cachet ancien
- Terrain clos
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour39 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1650
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationSaint-Épain 37800
- Référence7718STM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
