Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Esvres 37320
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Maison de Charme dans un hameau

472 700

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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 545 m²

Maison de Charme dans un hameau

Découvrez cette maison ancienne rénovée et agrandie avec soin, offrant un cadre de vie très calme et une surface habitable de 220 m², dont 165m2 de plain-pied. Bénéficiant d'un jardin clos et paysagé, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne avec une possibilité de 2 logements pour recevoir des convives ou un rapprochement familial grâce à des accès indépendants.

Conçue pour recevoir, la maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salons et une grande cuisine très lumineuse parfaite pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous apprécierez son côté pratique avec les 3 salles d'eau. 

Exposée nord-sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les larges baies garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

Située à seulement 2 km des commodités (écoles, collège, commerces, activités, services et transports), elle bénéficie d'accès à pied, vélo ou véhicule facile au bourg d'ESVRES.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne rénovée, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété rare.

Les points forts du bien

  • grande surface de plain-pied
  • rénovation totale
  • 2 chambres de plain-pied
  • possibilité de créer 2 logements
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Volets électriques
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuiles plates (remaniées et rénovées en 1995)
  • Localisation
    Esvres 37320
  • Référence
    7846ESV

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4769.00 € et 6453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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