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Longère avec dépendances
349 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 223 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 142 m²
Sur la commune de Louans, venez découvrir cette longère entièrement restaurée d’environ 223 m² habitables, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste entrée, un salon-séjour lumineux de 49 m², une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un troisième WC.
Le tout est chauffé par une pompe à chaleur complétée par un système bois, pour un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 4 142 m², agrémenté de dépendances offrant de belles possibilités d’aménagement (gîtes, ateliers, espace de stockage…).
Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant s’installer dans un environnement paisible, à proximité des commodités.
📍 Louans – Indre-et-Loire (37)
📐 223 m² habitables
🌳 Terrain de 4 142 m²
🔥 Chauffage pompe à chaleur + bois
👍 Classe DPE : C
🏡 Dépendances aménageables
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste entrée, un salon-séjour lumineux de 49 m², une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un troisième WC.
Le tout est chauffé par une pompe à chaleur complétée par un système bois, pour un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 4 142 m², agrémenté de dépendances offrant de belles possibilités d’aménagement (gîtes, ateliers, espace de stockage…).
Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant s’installer dans un environnement paisible, à proximité des commodités.
📍 Louans – Indre-et-Loire (37)
📐 223 m² habitables
🌳 Terrain de 4 142 m²
🔥 Chauffage pompe à chaleur + bois
👍 Classe DPE : C
🏡 Dépendances aménageables
Les points forts du bien
- Vie de plain pied
- Grandes dépendances
- 223m2 habitables
- Bon classment DPE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol258 m²
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationOui
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises
- LocalisationLouans 37320
- Référence7724STM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
