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Maison du XVIIe rénovée
299 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 200 m²
Maison de caractère du XVIIème siècle au Cœur de Cormery
L’alliance du charme historique et du confort contemporain.
Située dans le centre historique de Cormery, à deux pas des commerces et des bords de l'Indre et à 10min de Chambray-lès-Tours, découvrez cette belle maison de ville rénovée en 2005. Offrant une surface habitable de 173 m² (190m² au sol), ce bien rare saura vous séduire par son authenticité (pierres apparentes, volumes) et sa fonctionnalité.
Une distribution sur plusieurs niveaux :
Alors, n'attendez plus et contactez nous au 02 47 29 78 50 pour plus d'information ou pour visiter le bien.
L’alliance du charme historique et du confort contemporain.
Située dans le centre historique de Cormery, à deux pas des commerces et des bords de l'Indre et à 10min de Chambray-lès-Tours, découvrez cette belle maison de ville rénovée en 2005. Offrant une surface habitable de 173 m² (190m² au sol), ce bien rare saura vous séduire par son authenticité (pierres apparentes, volumes) et sa fonctionnalité.
Une distribution sur plusieurs niveaux :
- Espace de vie (RDC) : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie avec de hauts plafonds. Vous disposerez également d’une cuisine aménagée et équipée avec coin dînatoire, ainsi que d'un espace technique (buanderie/chaufferie).
- Espace Nuit & Travail (1er étage) : Un palier dessert deux belles chambres (dont une de 15,5 m²), un bureau spacieux de 15 m² idéal pour le télétravail, et une grande salle de bains familiale de 8 m² avec baignoire et douche.
- Espace Junior ou Suite (2ème étage) : Les combles aménagés offrent une troisième chambre spacieuse de 35 m² au sol, accompagnée d'un espace grenier pour le stockage.
- un sous-sol aménagé en bureau indépendant ou chambre d'amis (de 26 m²) et une partie cave
- Le "Plus" : des annexes complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (activité libérale, atelier, rangements).
- Terrasse et Jardin : Profitez d'une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est et d'un jardin privatif complètement clos de murs en pierres, sans vis-à-vis.
- Un stationnement privatif couvert.
- Cachet de l'ancien préservé (construction de 1600).
- Rénovation entière et de qualité (en 2005).
- Localisation privilégiée à Cormery.
Alors, n'attendez plus et contactez nous au 02 47 29 78 50 pour plus d'information ou pour visiter le bien.
Les points forts du bien
- centre bourg
- ruelle calme
- jardin clos de murs en pierres
- rénovation ayant gardé le charme des matériaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol190 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1600
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationEsvres 37320
- Référence7930ESV
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
