Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Esvres 37320
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PROPRIETE CENTRE BOURG

441 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 580 m²
Charmante propriété au coeur d'Esvres
Découvrez cette magnifique propriété du XVIIème siècle nichée dans un jardin arboré de 1500 m², à Esvres (37320).
 Elle vous offre un cadre de vie idéal, alliant charme et commodités à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec une cheminée d'époque, une cuisine avec un espace repas, ainsi qu'une suite parentale et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une autre suite avec chambre et bureau vous attendent.
La maison est en excellent état, le toit en ardoises naturelles et le ravalement en pierres apparentes refaits récemment ajoutent une touche d'élégance à cette demeure de standing.
Profitez également  d'une vue dégagée sur sa terrasse et de son magnifique jardin paysagé et entièrement clos de murs.
Esvres offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs commodités à proximité immédiate à pied : arrêts de bus et gare SNCF, 2 écoles maternelles et élémentaires crèche,  collège, activités sportives et culturelles.
Vous trouverez également de nombreux commerces:  alimentation générale, restaurants , maisons médicales, boulangeries, boucherie...
De plus, cette maison est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir cette maison de charme, qui saura vous séduire par son authenticité et son confort. 

Les points forts du bien

  • commerces et transports accessibles à pied
  • propriété du XVIIème siècle rénovée avec soins
  • grand jardin clos et sans cis-à-vis
  • vie de plain-pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises naturelles
  • Localisation
    Esvres 37320
  • Référence
    7478ESV

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3769.00 et 5099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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