Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Épain 37800
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Bel emplacement, au calme

170 450

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Descriptif du bien

  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 792 m²
🌿 Maison de campagne au cœur d’un écrin de nature – 3 chambres, dépendances, 3700 m² de terrain 🌾
Dans un hameau préservé et paisible, au milieu de la nature, cette maison rénovée vous accueille dans un cadre de vie authentique et serein.
Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension ou de création d’un espace atypique.
À l’extérieur, une dépendance pleine de charme n’attend que vos idées pour se transformer en gîte, atelier ou maison d’amis. Un garage complète l’ensemble.
🌸 Le terrain de 3 700 m², vaste et verdoyant, est un véritable petit paradis : arbres, fleurs, une mare, et même une cave pour conserver vos vins ou vos récoltes.
Un lieu rêvé pour les amoureux de jardin, de nature, ou pour accueillir animaux et projets de vie au vert.

Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • Evolution possible
  • Grand terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Doublage briques
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Localisation
    Saint-Épain 37800
  • Référence
    7720STM

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035

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