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Bel emplacement, au calme
149 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 792 m²
🌿 Maison de campagne au cœur d’un écrin de nature – 3 chambres, dépendances, 3700 m² de terrain 🌾
Dans un hameau préservé et paisible, au milieu de la nature, cette maison rénovée vous accueille dans un cadre de vie authentique et serein.
Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension ou de création d’un espace atypique.
À l’extérieur, une dépendance pleine de charme n’attend que vos idées pour se transformer en gîte, atelier ou maison d’amis. Un garage complète l’ensemble.
🌸 Le terrain de 3 700 m², vaste et verdoyant, est un véritable petit paradis : arbres, fleurs, une mare, et même une cave pour conserver vos vins ou vos récoltes.
Un lieu rêvé pour les amoureux de jardin, de nature, ou pour accueillir animaux et projets de vie au vert.
Dans un hameau préservé et paisible, au milieu de la nature, cette maison rénovée vous accueille dans un cadre de vie authentique et serein.
Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension ou de création d’un espace atypique.
À l’extérieur, une dépendance pleine de charme n’attend que vos idées pour se transformer en gîte, atelier ou maison d’amis. Un garage complète l’ensemble.
🌸 Le terrain de 3 700 m², vaste et verdoyant, est un véritable petit paradis : arbres, fleurs, une mare, et même une cave pour conserver vos vins ou vos récoltes.
Un lieu rêvé pour les amoureux de jardin, de nature, ou pour accueillir animaux et projets de vie au vert.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Evolution possible
- Grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- IsolationDoublage briques
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles plates
- LocalisationSaint-Épain 37800
- Référence7940STM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
