Exclusivité
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INVESTISSEMENT LOCATIF
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Terrain : 1 239 m²
- Conforme ERP : Non
Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de rapport dispose déjà d'un bon rapport locatif avec ses 3 appartements meublés. Un potentiel reste à développer sur le grenier aménageable ainsi qu'avec le terrain constructible.
Le premier appartement en Type 2 et de plain pied dispose d'un séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau.
Le second appartement, Type 3 et de plain-pied, dispose d'un séjour/cuisine, deux chambres et salle d'eau.
Le troisième appartement situé au 1er étage est de Type 4 avec sa cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau privative plus une salle de bain indépendante.
Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage.
L'ensemble est en bon état, pas de travaux à prévoir.
Le premier appartement en Type 2 et de plain pied dispose d'un séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau.
Le second appartement, Type 3 et de plain-pied, dispose d'un séjour/cuisine, deux chambres et salle d'eau.
Le troisième appartement situé au 1er étage est de Type 4 avec sa cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau privative plus une salle de bain indépendante.
Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage.
L'ensemble est en bon état, pas de travaux à prévoir.
Les points forts du bien
- Bel emplacement
- Grenier aménageable
- Terrain constructible
- Bon état général
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur3
- ToitureArdoises
- Composition de l'immeuble3 appartements et terrain constructible
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Maure-de-Touraine 37800
- Référence7759STM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
