Immeuble à vendre, 191 m² - Esvres 37320
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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC UN LOCAL COMMERCIAL ET 3 LOGEMENTS

320 000

Immeuble à vendre, 191 m² - Esvres 37320
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Descriptif du bien

  • Surface : 191 m²
  • Terrain : 370 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui

Immeuble comprenant un local commercial et 3 logements.

cet ensemble se compose de plusieurs lots tous loués actuellement :

  • Local commercial de 30,68 m²
  • Un T2 de 38,15 m² 
  • Un T4 de 50,21 m² 
  • Un T4 de 72,39 m² avec jardin et garage
Les intérieurs des 4 lots ont été rénovés depuis 2015. Cet investissement offre une rentabilité nette supérieure à 7%.

Situé à Esvres en limite de Truyes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces (boulangerie, épicerie, banque, tabac, coiffeur...), transports, et services (cabinet médical, vétérinaire...)


Les points forts du bien

  • LOTS TOUS LOUES
  • BONNE RENTABILITE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Toiture
    Ardoises synthétiques
  • Composition de l'immeuble
    Local commercial (Surface de 30,68 m2) Un T2 (Surface de 38,15 m2) Un T4 duplex (Surface de 50,21 m2) Un T4 maison (Surface de 72,39 m2)
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Esvres 37320
  • Référence
    7619ESV

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 300 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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