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Maison individuelle de 115 m2
358 280 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
Située à Truyes à 17 km de Tours, découvrez cette belle maison de 115m2 dans un quartier calme dominant la Vallée de l'Indre et proche des transports : REMI et ramassage scolaire pour les collèges de Cormery et d'Esvres et des commerces : boulangerie, cabinet médical, coiffeur, épicerie, tabac etc... à moins de 10 minutes à pied.
Rénovée en 2023, vous n'avez qu'à poser vos valses. "Classe énergie B"
En RDC : un beau salon séjour très lumineux équipé d'un poêle à bois et une climatisation réversible avec accès à la terrasse d'environ 55 m2 avec son store-banne motorisé.
Une cuisine récente, un cellier, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et wc.
Au premier étage : un palier avec climatisation, deux grandes chambres, une salle de bain, un wc et un débarras.
Pour finir, un garage avec grenier.
Profitez également d'un agréable jardin de 1500 m2 entièrement clos et joliment arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rénovée en 2023, vous n'avez qu'à poser vos valses. "Classe énergie B"
En RDC : un beau salon séjour très lumineux équipé d'un poêle à bois et une climatisation réversible avec accès à la terrasse d'environ 55 m2 avec son store-banne motorisé.
Une cuisine récente, un cellier, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et wc.
Au premier étage : un palier avec climatisation, deux grandes chambres, une salle de bain, un wc et un débarras.
Pour finir, un garage avec grenier.
Profitez également d'un agréable jardin de 1500 m2 entièrement clos et joliment arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre mur. 20 cm de laine de verre + 20 cm de laine de roche
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationEsvres 37320
- Référence7473ESV
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Justine DELHOUME 02 47 29 78 50 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Esvres et alentours
