Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Azay-sur-Cher 37270
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Azay-sur-Cher 37270

190 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 620 m²
Au calme dans un hameau entre Esvres et Azay-Sur-Cher, cette maison de type T4 de 75m² habitables environ. Elle se compose d'une jolie véranda avec son poêle, une entrée desservant la cuisine, le séjour et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage: un espace bureau avec rangement ainsi que deux chambres et un WC.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 620m2 entièrement clos avec ces deux noyers centenaires. Au calme et sans aucun vis à vis.
Les plus de cette maison : la micro-station neuve de 2023 ainsi que le ballon d'eau chaude, les huisseries PVC double vitrage, les deux poêles à bois et l'accès aux commerces en 5 minutes, l'autoroute en 6 minutes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles + Zinc
  • Localisation
    Azay-sur-Cher 37270
  • Référence
    7484ESV

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Justine DELHOUME

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