+ de photos
propriété avec 2 maisons rénovées à Truyes
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 576 m²
Découvrez cette propriété composée de 2 maisons entièrement rénovées en 2020, chacune ayant une terrasse et cour privative. Cet ensemble est parfait pour un investissement locatif classique (avec un taux de rentabilité net de 5% environ), ou pour une activité de gîtes (accès rapide à l'A85, et aux différents sites touristiques et châteaux de la Loire).
La cour offre plusieurs places de stationnement extérieur, ainsi que des cabanons pour du stockage. Une remise côté rue complète les dépendances.
Les points forts du bien
- RENOVATION TOTALE EN 2020
- ASSAINISSEMENT NEUF
- HAMEAU CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationTruyes 37320
- Référence7600ESV
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1277.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
