Idéal 1er achat
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Celle-Saint-Avant 37160
113 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 682 m²
Au calme, dans un hameau, très belles possibilités pour ce corps de ferme.
Vous disposerez, totalement de plain-pied, d'un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
Le fort potentiel se situe au niveau de la grange attenante qui vous permettra de développer 97m2 supplémentaires.
Vous pourrez également exploiter une autre grange de 60m2.
Le terrain de 1682m2 permet une vue dégagée sur les champs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous disposerez, totalement de plain-pied, d'un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
Le fort potentiel se situe au niveau de la grange attenante qui vous permettra de développer 97m2 supplémentaires.
Vous pourrez également exploiter une autre grange de 60m2.
Le terrain de 1682m2 permet une vue dégagée sur les champs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Belles dépendances
- Possibilités d'agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationDoublage briques
- Stationnement intérieur10
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles et ardoises
- LocalisationLa Celle-Saint-Avant 37160
- Référence7422STM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
Carte pro. 3701 2016 000 001 953 • AC ADC37012022000000035
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
